本文介绍了处理房产纠纷的部门选择与需要注意的几点，包括村委会或居委会、基层人民政府、仲裁庭和法院。同时，强调了填写真实资料、合理维权和加强监管的重要性。

  出现房产纠纷之后，能够最终靠以下三种途径来解决：①首先能够直接进行调节，一般是在第三者的主持下，纠纷的当事人会经过自愿协商来达成和解。其实在国内一般的村民委员会都会设立调解委员会的，而这个机构就是专门用来进行民间纠纷调解的，这其中就包含了房产纠纷。②能够最终靠仲裁来解决，在房地产纠纷发生之后，公民也能申请仲裁机关来进行判决，这样做才能够分清责任。③能够最终靠诉讼的方式来解决，也就是说可以向人民法院提起诉讼，这样也能够解决房地产纠纷。

  房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用是比较大的，特别是针对于二手房买卖时，雇一个专业的律师，可以帮助到购房者或者是卖房者，尽可能的维护自己的合法权益。

  离婚房产纠纷一般集中在房产该怎么样做划分上，特别是利用贷款的形式购房之后，离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。

  房产纠纷法律咨询普遍的问题：依据相关法律法规规定，抵押期间，如果抵押人没有经过抵押权人的同意就进行财产房屋的抵押，那么是违规的。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  一般购房者解决小区规划和宣传不符的法律纠纷 ，用多长时间能解决？1、若是针对虚假宣传问题，向有关部门提出违法查处申请，有关部门的履职时间是二个月。两个月内不履行的，可以提起相应的行政诉讼。2、若是提起诉讼，民事诉讼的简易程序为3个月，普通程序是6个月；行政诉讼的简易程序为45日，普通程序是6个月。